賃貸管理クイックアドバイス
賃貸管理された家屋を契約する際に毎月の家賃や、
初期の礼金などを値引きできるテクニックがあるようですね。
皆さんもご存知と思われますが賃貸管理された家屋の初期コストとしては、
一般的には仲介手数料も存在していますよね。
この仲介手数料を値引いてもらえるというケースはあるのでしょうか。
アナタが選んだ賃貸管理された家屋を契約する費用のうち、
仲介手数料のみが不動産会社の儲けということになります。
他の費用は全て貸主である大家さんのものと思って良いでしょう。
不動産会社はビジネスで売り込んでいるわけですから、
仲介手数料の値引きは収益の減少に直結する問題ですね。
借りる側が交渉するケースにおいては、
あまり強気に値引きを迫れる金額では無いということになります。
万が一、仲介手数料を値引きしてくれるという話を出してくる場合は、
アナタは相当な値引きの限界点まで到達しているという証明でもあります。
誤解して広まっている知識
一般的に広く誤解して広まっている知識として、
「仲介手数料は家賃の半分までと法律で定められている」という情報です。
ある不動産会社が仲介手数料を半月分へ設定した際に、
それをセールスポイントにしたのがキッカケでしょうか。
この法律には「依頼者の承諾を得ている場合を除いて」という
前提条件が設けられているのです。
そのため「一ヶ月分」と記載されている広告を元に、
問い合わせ・申し込みした段階で承諾と見なされるのです。
相場としては１ヶ月分であると考えておきましょう。
賃貸管理クイックアドバイスブログ：24 11 2011
ダイエットに成功して、痩せた後のことですが・・・
達成感から暴飲暴食をしてしまっては、
せっかくのダイエットも水の泡です。
たとえ太りにくい体になったとしても、
食べすぎたり、全く運動しない・・・などなど
綺麗な体でいる事への意識を忘れてしまえば、
自然と体重も増えていきます。
例えば、ガーデニングを始めたとしましょう。
毎日きちんと水をあげて、
枯れないように、きれいな花が咲くように、
色々な注意をしながら育てました。
そして、見事！綺麗な庭が完成しました！
しかし、しばらくして庭を見ると
庭は元の状態に戻ってしまっていました。
その理由は、ただ一つ。
完成した庭に満足して、その後綺麗に保つ気持ちを忘れて、
手入れをしなかったからです。
ダイエットも同じなんですよね。
綺麗な体を保ち続ける為には、
基本を忘れてはいけないのです！
ダイエット中は、
痩せたい！！と強く思って頑張っているので、
痩せる事ができるでしょう。
ところが、目標を達成してしまうと、
その気持ちを忘れてしまう事があります。
本当に大切なのは、目標を達成した後、
どのような気持ちで生活をしていくかなんです。
痩せた事に満足して、何も努力をしなければ、
またダイエットをしなくてはならない可能性もあります。
逆に、痩せたことに満足しても、綺麗でいる事を意識して
食事や運動など基本を忘れずに生活する。
そうすれば、綺麗に痩せた体を維持し続ける事ができるはずです。
ダイエットはただ痩せるだけではなく、
痩せた後、維持する事ができる。
それこそが、ダイエット成功！！と言えると
私は思っています！！
みなさん、お互いに頑張りましょう！！